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城市商业房地产整体估价
| ISBN/价格： | 978-7-01-018891-1:CNY49.00 |
|---|---|
| 作品语种： | chi |
| 出版国别： | CN 110000 |
| 题名责任者项： | 城市商业房地产整体估价/.张然, 杜清运, 唐琳著 |
| 出版发行项： | 北京:,人民出版社:,2018.03 |
| 载体形态项： | 248页:;+图:;+24cm |
| 丛编项： | 房地产评估发展丛书 |
| 提要文摘： | 伴随着我国日益加快的城市化进程, 现有的以土地出让金作为地方政府主要收入来源的财政模式, 亟需进行改革与创新。借鉴国外成熟经验, 房地产税由于其低成本、可持续的税收特点, 逐步提上了改革日程。作为房地产税的重要技术支撑, 房地产批量评估是一种科学的、有效的确认房地产税基的新兴方法。近年来, 作为抑制房价过快增长的重要宏观调控手段, 国家明确要求加强对房地产交易环节的征管工作, 学术界对住宅房地产的批量评估研究相对成熟。有别于住宅房地产, 商业房地产具有更高的市场价值, 且价格形成机制也更为复杂。打破现有以估价师经验为主的方法格局、建立适合商业房地产特点的批量评估方法, 已经成为评估研究领域亟待解决的热点问题。 为了达到高精度、低成本的评估目的, 本书以城市商业房地产批量评估作为核心问题, 综合运用模煳数学、统计学、计量经济学等方法理论, 结合地理信息系统( Geographic Information System, GIS) 空间分析技术, 构建基于改进空间误差模型( Spatial Error Model, SEM) 的商业房地产整体估价计算方法。 |
| 题名主题： | 城市商业 房地产价格 估价 中国 |
| 中图分类： | F299.233.5 |
| 个人名称等同： | 张然 著 |
| 个人名称等同： | 杜清运 著 |
| 个人名称等同： | 唐琳 著 |
| 记录来源： | CN LCTBU 20180922 |