书目信息 机读格式(MARC)
租金房价比波动:基本面和泡沫的影响
| ISBN/价格： | 978-7-109-30218-1:CNY68.00 |
|---|---|
| 作品语种： | chi |
| 出版国别： | CN 110000 |
| 题名责任者项： | 租金房价比波动/.刘仁和等著 |
| 出版发行项： | 北京:,中国农业出版社:,2022.10 |
| 载体形态项： | 162页:;+图:;+24cm |
| 丛编项： | 普惠金融与“三农”经济研究系列丛书 |
| 提要文摘： | 本书基于住房使用成本模型，通过构建租金和房价变动的经验预测模型，经验证据表明，北京和上海的租金回报率越低，即估值越高，未来房价增长率越高；如果四个城市当期的房价越高，则可预期未来房价越高，说明市场可能存在投机性泡沫。通过租金回报率方差分解，发现理性泡沫对房价租金比的影响最大，理性泡沫和基本面因素——预期未来回报率及预期未来租金增长率的协方差对租金回报率的影响也较大。北京、上海、广州住房市场存在货币幻觉效应，货币幻觉是泡沫产生的重要原因。最后提出应对中国房地产市场泡沫的前瞻性对策与措施。 |
| 题名主题： | 租房 租金 物价波动 研究 中国 |
| 中图分类： | F299.233.57 |
| 个人名称等同： | 刘仁和 著 |
| 记录来源： | CN 人天书店 20230104 |